Nanta
Alta
25 vil·les privades sobre Encamp.
Des de 1.895.000 € · Fins a 4 dormitoris
Pedra, fusta i vidre.
Dins i fora: sales a doble alçada, sostres de fusta, pedra i vidre en un vessant boscós.
Imatges il·lustratives i no contractuals.
Vida Boutique, Escala de Muntanya.
Un enclavament privat a uns 1.400 m, sobre Encamp.
- Altitud
- 1.400 m
- Vil·les
- 25
- Dies de sol a l'any
- 300
- Carena de muntanya
- Privada
Encamp, al cor d'Andorra.
Grandvalira en telecabina. Escoles, hospital i banca a pocs minuts en cotxe.
Més sobre Encamp
Distàncies
- Andorra la Vella≈ 7 km
- Andorra–La Seu d'Urgell airport≈ 35 km
Recorri-la abans que existeixi.
Cada estança, al metre quadrat.
4 dormitoris · 3 banys · 315 m² · 3 plantes
3 de 4 vil·les Early Bird disponiblesModel 3D il·lustratiu: mobiliari, acabats i paisatge són orientatius.
Triï la seva vil·la.
Vuit vil·les a la fase 1. Tres o quatre dormitoris, tres plantes, garatge doble.
Cada vil·la segons el seu tipus. Seleccioni un tipus o una vil·la per veure on és.
Cada vil·la es desenvolupa en tres nivells: habitacions a la planta jardí, una planta d'estar diàfana i la planta del garatge.
El que inclou cada vil·la.
Segons la Memòria de qualitats.
Memòria de qualitats completa
Materials
Façana de pedra natural
Acabat de façana d'aparença de fusta
Paviments de gres porcel·lànic d'aparença de fusta
Taulell de pedra sinteritzada Neolith
Extret dels renders: colors i acabats orientatius.
Estructura i envolupant
Confort i energia
Interiors
* Resum de la Memòria de qualitats. Els materials, acabats i marques són orientatius i es poden substituir per alternatives de qualitat equivalent o superior durant l'obra.
De la reserva a les seves claus.
Preus fixos a la fase 1. Early Bird per a les quatre primeres vil·les.
Un calendari de pagaments esglaonat
- Sep 2026Som aquí25.000 €
Reserves obertes
Contracte de reserva: assegura la vil·la escollida. Es descompta del primer 25%.
- Q4 202625%
Llicència d'obres i contracte
A la signatura del contracte privat de compravenda, descomptant els 25.000 € de la reserva ja abonats.
- Q1 202725%
Comença la construcció
Durant la construcció.
- Q4 202750%
Lliurament i entrada
Escriptura pública davant de notari, en el lliurament.
Fase 2 · Les 17 vil·les restants. Properament.
* El dipòsit de 25.000 € és reemborsable si el projecte canvia d'una manera que vostè no accepti. Les garanties de les quantitats avançades es coordinen amb el banc finançador quan cal. Dates orientatives.
Comprar a Andorra
Què cal esperar en comprar a Nanta Alta: el règim fiscal d'Andorra, els costos de la compravenda i les autoritzacions que necessiten els compradors no residents.
Règim fiscal d'Andorra
- Impost sobre la renda
- 0–10%
- Patrimoni, successions i donacions
- 0%
- Impost de societats
- 10%
- IGI · impost general indirecte
- 4,5%
Impost sobre la renda per a residents fiscals a Andorra: 0% fins a 24.000 €, 5% de 24.000 € a 40.000 € i 10% a partir d'aquí. Els no residents tributen un 10% només per les rendes obtingudes a Andorra.
Costos de la compravenda
- IGI en la primera venda pel promotor (substitueix l'impost de transmissions)
- 4,5%
- Notaria
- ≈ 0,5%
- Registre de la propietat
- ≈ 0,3%
- Total estimat
- ≈ 5,3%
Costos de compravenda per a una vil·la a 1.895.000 €: uns 100.435 €.
- Preu
- 1.895.000 €
- IGI 4.5%
- 85.275 €
- Notaria ≈0.5%
- 9.475 €
- Registre de la propietat ≈0.3%
- 5.685 €
Compradors no residents
Els compradors que no resideixen a Andorra paguen un impost sobre la inversió estrangera: 6% en la primera propietat i 10% en les següents, a més dels costos anteriors.
Autorització d'inversió estrangera
Els compradors no residents necessiten una autorització prèvia del Govern d'Andorra per completar la compra. Des de la Llei 5/2025, els compradors estrangers poden adquirir, en general, un habitatge. El seu advocat andorrà presenta la sol·licitud i el nostre equip la coordina juntament amb la reserva.
* Informació orientativa, subjecta a confirmació pel seu advocat andorrà. Aquestes xifres no constitueixen assessorament fiscal ni jurídic i no formen part de cap oferta.
Finançament
Mantenim associacions actives amb les principals institucions bancàries d'Andorra—Andbank i MoraBanc—per proporcionar finançament simplificat als compradors internacionals.
- — Orientació personalitzada disponible durant tot el procés
- — Tot el finançament està subjecte a aprovació bancària
- No Residents · Finançament Disponible
- 50%
- Residents · Finançament Disponible
- 80%
Reubicació i Residència
Una vil·la a Nanta Alta pot computar com a inversió immobiliària a efectes de la residència a Andorra. Les sol·licituds es tramiten amb el nostre soci, Andorra Resident.
* El suport és consultiu. Subjecte a revisió governamental i criteris d'elegibilitat.
Preguntes
Amb un dipòsit de reserva de 25.000 €, que es descompta del primer 25%. És reemborsable si el projecte canvia d'una manera que vostè no accepti.
25% a la signatura del contracte privat de compravenda (menys el dipòsit), un cop confirmada la llicència d'obres, prevista per al Q4 2026. 25% durant la construcció. 50% a l'escriptura davant de notari, en el lliurament.
Està previst que la construcció de la Fase 1 comenci el Q1 2027, amb el lliurament i l'entrada el Q4 2027. Dates orientatives.
La vil·la, amb el seu garatge doble. Els preus de la Fase 1 són fixos.
Al voltant del 5,3% a l'escriptura: 4,5% d'IGI en la primera venda pel promotor (substitueix l'impost de transmissions), notaria ≈0,5% i registre de la propietat ≈0,3%. Els compradors que no resideixen a Andorra paguen a més un impost sobre la inversió estrangera del 6% en la primera propietat.
Sí, amb l'autorització prèvia del Govern d'Andorra. Des de la Llei 5/2025, els compradors estrangers poden adquirir, en general, un habitatge. El seu advocat andorrà presenta la sol·licitud i el nostre equip la coordina juntament amb la reserva.
A través d'Andbank i MoraBanc: fins al 50% per a no residents i fins al 80% per a residents, subjecte a l'aprovació del banc.
Una vil·la a Nanta Alta pot computar com a inversió immobiliària a efectes de la residència a Andorra. Les sol·licituds es tramiten amb el nostre soci, Andorra Resident.
Pregunti'ns el que necessiti
Un membre de l'equip comercial us respon personalment en un dia laborable.
* Informació orientativa, subjecta a confirmació pel seu advocat andorrà. Aquestes xifres no constitueixen assessorament fiscal ni jurídic i no formen part de cap oferta.
Andorrà, de principi a fi.
VG Equity Partners, amb un equip andorrà d'arquitectes, enginyers i constructors.
- Promotor
- VG Equity Partners, S.L.Promoció, finançament, vendes i relació amb els clients del projecte.
- Arquitectura
- DATA ArquitectesDisseny, projecte bàsic i d'execució, i direcció d'obra.
- Enginyeria
- SUPORT Enginyers ConsultorsEnginyeria civil i d'edificació andorrana: estructura i instal·lacions.
- Moviment de terres
- HeraclesGrup constructor andorrà, responsable de l'excavació i els treballs de terreny a la parcel·la en pendent.
- Estructura
- HormipresaObres d'estructura de les vil·les.
- Construcció i acabats
- Construccions PujalConstructora andorrana fundada el 1906, responsable d'interiors i acabats.
- Assessoria jurídica
- Emindset LawDespatx andorrà de dret mercantil i immobiliari: contractes, inversió estrangera i escripturació.
- Residència
- Andorra ResidentAssessorament i sol·licituds de residència a Andorra.
Cartera actual: Nanta Alta Luxury Villas (Encamp, 25 vil·les), Ordino Prestige (Ordino, 37 habitatges) i Funicamp Ski Residences (Encamp, a les portes de Grandvalira).
Parleu amb qui ho està construint
Pregunti per una vil·la, el finançament o la residència. Responem en un dia laborable.
O truqui'ns o escrigui'ns per WhatsApp directament.