Nanta
Alta
25 privévilla's boven Encamp.
Vanaf € 1.895.000 · Tot 4 slaapkamers
Steen, hout en glas.
Binnen en buiten: wonen over dubbele hoogte, houten plafonds, steen en glas op een beboste helling.
Beelden zijn illustratief en niet contractueel.
Boutique Wonen, Op Berg Schaal.
Een privé-heuvelrug op zo'n 1.400 m, boven Encamp.
- Hoogte
- 1.400 m
- Villa's
- 25
- Zonnedagen per jaar
- 300
- Bergkam
- Privé
Encamp, in het hart van Andorra.
Grandvalira per gondel. Scholen, ziekenhuis en banken op korte rijafstand.
Meer over Encamp
Afstanden
- Andorra la Vella≈ 7 km
- Andorra–La Seu d'Urgell airport≈ 35 km
Loop erdoorheen voordat hij er staat.
Elke ruimte, tot op de vierkante meter.
4 slaapkamers · 3 badkamers · 315 m² · 3 verdiepingen
3 van 4 Early Bird-villa's beschikbaar3D-model ter illustratie: meubilair, afwerking en landschap zijn indicatief.
Kies uw villa.
Acht villa's in fase 1. Drie of vier slaapkamers, drie verdiepingen, een dubbele garage.
Elke villa naar type. Kies een type of een villa om te zien waar die ligt.
Elke villa telt drie niveaus: slaapkamers op tuinniveau, een open woonverdieping en een garageniveau.
Wat elke villa omvat.
Volgens de Memòria de qualitats.
Volledige specificaties
Materialen
Gevel van natuursteen
Gevelafwerking in houtlook
Keramische vloeren in houtlook
Werkblad van Neolith-sintersteen
Uit de renders: kleuren en afwerkingen zijn indicatief.
Constructie en schil
Comfort en energie
Interieur
* Samenvatting van de Memòria de qualitats. Materialen, afwerkingen en merken zijn indicatief en kunnen tijdens de bouw worden vervangen door gelijkwaardige of betere alternatieven.
Van reservering tot uw sleutels.
Vaste prijzen in fase 1. Early Bird voor de eerste vier villa's.
Een gefaseerd betalingsschema
- Sep 2026Hier staan we nu€ 25.000
Reserveringen open
Reserveringsovereenkomst: legt de gekozen villa voor u vast. Wordt verrekend met de eerste 25%.
- Q4 202625%
Bouwvergunning en contract
Bij ondertekening van de koopovereenkomst, minus de al betaalde reservering van € 25.000.
- Q1 202725%
Bouw start
Tijdens de bouw.
- Q4 202750%
Oplevering en verhuizing
Notariële akte bij de oplevering.
Fase 2 · De overige 17 villa's. Binnenkort.
* Het depot van € 25.000 is terugbetaalbaar als het project wijzigt op een manier die u niet accepteert. Garanties voor vooruitbetalingen worden waar nodig afgestemd met de financierende bank. Data zijn indicatief.
Kopen in Andorra
Wat u kunt verwachten bij een aankoop in Nanta Alta: het Andorrese belastingstelsel, de kosten bij overdracht en de vergunningen die niet-ingezetenen nodig hebben.
Belastingstelsel van Andorra
- Inkomstenbelasting
- 0–10%
- Vermogens-, erf- en schenkbelasting
- 0%
- Vennootschapsbelasting
- 10%
- IGI · algemene indirecte belasting
- 4,5%
Inkomstenbelasting voor fiscaal inwoners van Andorra: 0% tot € 24.000, 5% van € 24.000 tot € 40.000 en 10% daarboven. Niet-ingezetenen betalen 10% alleen over inkomsten uit Andorra.
Kosten bij overdracht
- IGI bij eerste verkoop door de ontwikkelaar (in plaats van overdrachtsbelasting)
- 4,5%
- Notaris
- ≈ 0,5%
- Kadaster
- ≈ 0,3%
- Geschat totaal
- ≈ 5,3%
Bij een villa van € 1.895.000 ongeveer € 100.435 aan overdrachtskosten.
- Prijs
- € 1.895.000
- IGI 4.5%
- € 85.275
- Notaris ≈0.5%
- € 9.475
- Kadaster ≈0.3%
- € 5.685
Niet-ingezetenen
Kopers die geen ingezetene van Andorra zijn, betalen een belasting op buitenlandse investeringen: 6% op een eerste woning en 10% op elke volgende, bovenop de kosten hierboven.
Vergunning buitenlandse investering
Niet-ingezetenen hebben vooraf toestemming van de Andorrese overheid nodig voordat de aankoop kan worden afgerond. Sinds Wet 5/2025 mogen buitenlandse kopers in de regel één woning verwerven. Uw Andorrese advocaat dient de aanvraag in; ons team coördineert die samen met de reservering.
* Indicatief en onder voorbehoud van bevestiging door uw Andorrese advocaat. Deze cijfers vormen geen fiscaal of juridisch advies en maken geen deel uit van een aanbod.
Financiering
We onderhouden actieve partnerschappen met de toonaangevende bankinstellingen van Andorra—Andbank en MoraBanc—om gestroomlijnde financiering te bieden voor internationale kopers.
- — Gepersonaliseerde begeleiding beschikbaar tijdens het gehele proces
- — Alle financiering is onderworpen aan goedkeuring door de bank
- Niet-ingezetenen · Financiering Beschikbaar
- 50%
- Ingezetenen · Financiering Beschikbaar
- 80%
Huisvesting & Residentie
Een villa in Nanta Alta kan meetellen als vastgoedinvestering voor de Andorrese residentie. Aanvragen worden verzorgd door onze partner, Andorra Resident.
* Ondersteuning is adviserend. Onderworpen aan overheidscontrole en criteria voor in aanmerking koming.
Vragen
Met een reserveringsdepot van € 25.000, dat wordt verrekend met de eerste 25%. Het is terugbetaalbaar als het project wijzigt op een manier die u niet accepteert.
25% bij ondertekening van de koopovereenkomst (minus het depot), zodra de bouwvergunning is bevestigd, verwacht in Q4 2026. 25% tijdens de bouw. 50% bij de notariële akte, bij de oplevering.
De bouw van fase 1 start naar verwachting in Q1 2027, met oplevering en verhuizing in Q4 2027. Data zijn indicatief.
De villa, inclusief de dubbele garage. De prijzen van fase 1 liggen vast.
Ongeveer 5,3% bij de akte: 4,5% IGI bij eerste verkoop door de ontwikkelaar (in plaats van overdrachtsbelasting), notaris ≈0,5% en kadaster ≈0,3%. Kopers die geen ingezetene van Andorra zijn, betalen daarnaast 6% belasting op buitenlandse investeringen op een eerste woning.
Ja, met voorafgaande toestemming van de Andorrese overheid. Sinds Wet 5/2025 mogen buitenlandse kopers in de regel één woning verwerven. Uw Andorrese advocaat dient de aanvraag in; ons team coördineert die samen met de reservering.
Via Andbank en MoraBanc: tot 50% voor niet-ingezetenen en tot 80% voor ingezetenen, onder voorbehoud van goedkeuring door de bank.
Een villa in Nanta Alta kan meetellen als vastgoedinvestering voor de Andorrese residentie. Aanvragen worden verzorgd door onze partner, Andorra Resident.
Nog een andere vraag?
Een lid van het verkoopteam reageert persoonlijk binnen één werkdag.
* Indicatief en onder voorbehoud van bevestiging door uw Andorrese advocaat. Deze cijfers vormen geen fiscaal of juridisch advies en maken geen deel uit van een aanbod.
Andorrees, van begin tot eind.
VG Equity Partners, met een Andorrees team van architecten, ingenieurs en bouwers.
- Ontwikkelaar
- VG Equity Partners, S.L.Ontwikkeling, financiering, verkoop en klantrelaties voor het project.
- Architectuur
- DATA ArquitectesOntwerp, bouwaanvraag, uitvoeringstekeningen en directievoering.
- Engineering
- SUPORT Enginyers ConsultorsAndorrees civiel- en bouwkundig ingenieursbureau: constructie en installaties.
- Grondwerk
- HeraclesAndorrese bouwgroep, verantwoordelijk voor het graaf- en grondwerk op het hellende terrein.
- Constructie
- HormipresaConstructiewerk van de villa's.
- Bouw en afwerking
- Construccions PujalAndorrees bouwbedrijf, opgericht in 1906, verantwoordelijk voor interieur en afwerking.
- Juridisch
- Emindset LawAndorrees advocatenkantoor voor ondernemings- en vastgoedrecht: contracten, buitenlandse investeringen en overdracht.
- Residentie
- Andorra ResidentBegeleiding en aanvragen voor de Andorrese residentie.
Huidige portefeuille: Nanta Alta Luxury Villas (Encamp, 25 villa's), Ordino Prestige (Ordino, 37 woningen) en Funicamp Ski Residences (Encamp, aan de poort van Grandvalira).
Praat met de mensen die het bouwen
Vraag naar een villa, financiering of residentie. Wij antwoorden binnen één werkdag.
Of bel of WhatsApp ons direct.